Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor, Ev Sahibi Ne Kadar Zam Yapabilir?

Kira artış oranları, kiracılar ve ev sahipleri tarafından en çok merak edilen konular arasında yer alıyor. Türkiye’de konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak zam oranı, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre belirleniyor.

Mevzuata göre, konut kiralarında ev sahibi, sözleşme yenileme döneminde açıklanan TÜFE ortalamasının üzerinde artış yapamıyor. Bu oran, yasal üst sınır olarak kabul ediliyor. İş yeri kiralarında ise sözleşmede farklı bir hüküm yoksa yine TÜFE oranı esas alınıyor.

Uzmanlar, kira artışının sözleşme tarihine göre hesaplanması gerektiğini ve keyfi zam taleplerinin hukuki karşılığı bulunmadığını belirtiyor. Kiracılar, fahiş artış talepleriyle karşılaştıklarında hukuki yollara başvurabiliyor.

Son dönemde artan kira fiyatları nedeniyle bu hesaplama yöntemi, hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından büyük önem taşıyor.